Rund 280.000 Arbeitsstunden für 65 Handwerker an 550 Arbeitstagen: In Bruchköbel im Main-Kinzig-Kreis hat die Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt mitten im Stadtzentrum ein neues Stadthaus mit Stadtplatz, einen REWE-Supermarkt sowie eine Tiefgarage gebaut. Der Komplex wurde am gestrigen Sonntag, den 10. Juli 2022 offiziell mit einem Tag der offenen Tür im Stadthaus und einem Familienfest eingeweiht.
„Bruchköbel hat eine neue Mitte bekommen, und ich freue mich sehr, dass wir als Generalunternehmer maßgeblich dazu beitragen konnten“, sagt Schoofs-Geschäftsführer Mohamed Younis.
Zum Stadtentwicklungsprojekt gehört auch der 1.100 Quadratmeter große, neu gestaltete Stadtplatz direkt an dem mit viel Aufwand renaturierten Krebsbachlauf, der ein neuer Treffpunkt für Bürgerinnen und Bürger wird und ganzjährig für Veranstaltungen aller Art zur Verfügung steht.
Im Stadthaus sind das Rathaus, das Bürgerhaus und das Sozialzentrum untergebracht; laut Bürgermeisterin Sylvia Braun ist es „ein zentraler Anlaufpunkt für alle Bürgerinnen und Bürger, ob für Anliegen im Rathaus, Veranstaltungen für Kunst und Kultur oder als geselliger Treffpunkt.“ Die Architektur des Gesamtkomplex stammt aus der Feder des Darmstädter Architekturbüros Kramm und Strigl.
Der Rewe-Markt hat an diesem zentralen Standort eine Nutzfläche von 1.800 Quadratmetern bekommen. Neben dem Rewe-Vollsortiment bietet er auch ein breites Getränkesortiment. In den Markt integriert ist ein Bäckerei- und Gastronomiekonzept der Firma papperts GmbH & Co. KG. Der Markt besticht durch eine offen einsehbare Dachkonstruktion aus Holz und eine Fassade, bei deren Design ebenfalls Holz und Glas dominieren. Das Gebäude hat Schoofs nach dem #greenbuilding -Konzept gebaut, der Markt benötigt damit rund 30 bis 40 Prozent weniger Energie als eine konventionell gebaute Immobilie. Die Immobilie des REWE-Markts hat Schoofs inzwischen an den Fondsinitiator und Asset Manager Habona Invest GmbH verkauft.
„Eine besondere Herausforderung war die Planung der Tiefgarage“, berichtet Younis. „Der Stadt war es wichtig, eine bürgerfreundliche, helle und moderne, aber unterirdische Parkplatzanlage zu bekommen. Parkende Autos sollten aus dem Stadtbild verschwinden aber dennoch dem Einzelhandel zur Verfügung stehen. Unser Konzept aus einigen ebenerdigen Stellplätzen für den schnellen Einkauf sowie einer barrierefreien Tiefgarage für den Wocheneinkauf traf genau den Nerv.“ Insgesamt sind so 242 neue Parkplätze entstanden.
Den Zuschlag für den 30 Millionen schweren Bauauftrag erhielt Schoofs im Zuge eines wettbewerblichen Dialogs. Von der Beauftragung bis zum fertigen Bau dauerte es rund zweieinhalb Jahre. „Auch wir haben beim Bau den Handwerkermangel gespürt, hatten massive Ausfälle durch Corona und mussten mit Lieferschwierigkeiten beim Material kämpfen“, berichtet Mohamed Younis. „Umso glücklicher sind wir jetzt, dass wir den Komplex den Bruchköbler Bürgerinnen und Bürgern übergeben können.“