Referenzen
Tuttlingen – Handel & Wohnen
Handel&Wohnen, Lebensmitteldiscounter, Lebensmittelvollsortimenter, Mixed-Use
Baukonzept
In dieser städtebaulich bedeutenden Lage, am zentralen Aesculap-Platz in Tuttlingen, ist eine Mixed-Use Immobilie auf ca. 10.960 m² Grundstücksfläche dem Schwerpunkt Wohnen & Handel entstanden. Das Objekt mit seiner architektonisch außergewöhnlich gekrümmten Form umfasst eine Verkaufsfläche für den Einzelhandel im Erdgeschoss von ca. 4.250 m². Ankermieter sind der Lebensmittelvollsortimenter REWE mit angeschlossenem Bäckerei-Café sowie der Lebensmitteldiscounter ALDI Süd, die ihren Betrieb innerhalb der Stadt verlagert haben. Zusätzlich sind auf ca. 4.650 m² Geschossfläche insgesamt 70 moderne Mietwohnungen mit ein bis drei Zimmern entstanden, teilweise vollmöbliert als Serviced-Apartments. Insgesamt konnten rund 9.000 m² Mietfläche (oberirdisch) auf 4 Geschossen in Verbindung mit einer 67 Stellplätze umfassenden Tiefgarage und 151 Außenstellplätzen u.a. mit E-Ladestationen realisiert werden.
Eigentümerin des Objektes ist die Greenman Tuttlingen Wohnen GmbH & Co. KG
Lage
Das Projektgrundstück befindet sich am westlichen Innenstadtrand, direkt am Aesculap-Platz dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt in Tuttlingen und an der Ausfahrt zur Theodor-Heuss-Allee, direkt an der Unterführung zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt von Tuttlingen ist ca. 500 m entfernt in östlicher Richtung. Die umliegende Bebauung ist durch gewerblich genutzte Gebäude wie Büro- und Verwaltungsgebäude älteren Baujahres geprägt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Aesculap-Firmenzentrale und das Aesculapium. Die Aesculap AG ist der größte Arbeitgeber in Tuttlingen, die Gebäude am Aesculap-Platz und gegenüber des Bahnhofs prägen das dortige Stadtbild. Entsprechend ist das Bauprojekt auch in hoher architektonischer Qualität umgesetzt, um der prominenten Lage gerecht zu werden.
Landmark, Urbanes Leben, Komfort
ARCHITEKTUR
Die fünfgeschossige Fassade wölbt sich entlang des Verlaufs vom Aesculap-Kreisel zur Theodor-Heuss-Allee und endet in freistehenden, abfallenden Wänden. Auf der zur Stadtmitte gewandten Seite öffnet sich das Gebäude und wird liebevoll “ Colosseum“ von der Bevölkerung genannt. Terrassen und Balkone liegen zur großen Dachterrasse und ermöglichen den Blick über den weitläufigen Hof mit Stellplätzen auf die Stadt und den Honberg. Das Gebäude ist aufgrund seiner Form einzigartig – es ist abgerundet und dadurch ergänzt Stadtstruktur perfekt. Die unregelmäßigen Bauvorhaben waren zwar eine konstruktive und gestalterische Herausforderung, die jedoch zu einem in Stadt und Region einzigartige Form führte, die eine schöne Ergänzung zu den historischen Gebäuden des Aesculap-Platzes und des Stadteingangs bildet. Organischen Formen spiegeln sich auch in der Fassade wider, das Erdgeschoss wird durch eine schräg am Gebäude entlang verlaufende Linie und Materialwechsel von den Obergeschossen getrennt.
Der Entwurf stammt vom Architekturbüro GJL + Freie Architekten aus Karlsruhe.
Tuttlingen – Handel & Wohnen
Handel&Wohnen, Lebensmitteldiscounter, Lebensmittelvollsortimenter, Mixed-Use
Details zum Projekt
ENERGIE
Das Bauprojekt ist nach dem KfW55 Standard gebaut. Die elektrische Wärmepumpenheizung erzeugt mithilfe erneuerbarer Energie ganzjährig Heizwärme und Warmwasser.
PARKEN
Tiefgarage mit 67 Auto-Stellplätzen für die Wohnungsmieter und für externe Stellplatzmieter sowie 50 abschließbare Fahrradstellplätze. Weitere 151 Außenstellplätze für Kunden des Einzelhandels.
E-LADENSTATIONEN
Vier Ladesäulen von EnBW mit einer Leistung bis zu 300 Kilowatt stehen Kunden und, Mietern und der Bevölkerung zur Verfügung.
DACHBEGRÜNUNG
Das weit gespannte Dach ist extensiv begrünt. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen auf diesem Dach über großflächige Terrassen.
BARRIEREFREI WOHNEN
Die Aufzüge, Wohnraumgestaltung und Versorgung im eigenen Haus hilft Menschen mit Beeinträchtigung, sich wohl und sicher zu fühlen. Insgesamt 18 individuelle Wohnungen sind uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar.
MIETER
Modernes Einkaufen auf rund 2.300 m² beim Lebensmittelvollsortimenter REWE und auf rund 1.950 m² beim Lebensmitteldiscounter ALDI Süd.
TUTliving – Moderne Wohnungen mieten
Moderner Wohnraum in zentraler Lage mit urbanem Konzept, zeitgemäßer Ausstattung und kompromisslosem Qualitätsanspruch. Mit TUTliving wartet ein besonderes Wohnkonzept auf all diejenigen, die am Puls der Stadt ein komfortables Zuhause suchen. Auf vier Etagen verteilen sich 70 attraktive Mietwohnungen mit ein- bis drei Zimmern. Auch möbliert für all diejenigen, die in Tuttlingen neu ankommen und in der Ferne ein komfortables Zuhause suchen.
Mehr Details, Grundrisse und Preise erhalten Sie hier auf der Projekt-Website www.tut-living.de.
Möblierte Apartments ab 32,5 m²
Als Micro-Apartment im Rahmen einer Zweier-Wohngemeinschaft, für alle die es gesellig und kostengünstig mögen.
Zwei-Zimmer-Apartments 52 bis 75 m²
Charakteristisch ist der großzügige Wintergarten zur Straße der einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet und die extravagante Küche.
Drei-Zimmer-Apartments 81 bis 117 m²
Komfortwohnen mit viel Platz und herrlichem Blick von der Terrasse oder der Loggia auf die Stadt und den Hornberg.
Ansprechpartner
Wenn Sie Interesse an dem Referenzprojekt haben oder eine TUTliving Wohnung mieten möchten, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne geben wir Auskunft zu Fragen rund um unser Projekt.
Projektleitung.
Bauleitung.
Vermietung Wohnen.
Vertrieb.
Pressemitteilungen
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