In Ausführung
Salinenquartier Bad Kreuznach
Handel&Wohnen, Mixed-Use, Quartiersentwicklung
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Baukonzept
Die Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück plante vor einigen Jahren den Neubau ihres Verwaltungssitzes und im Zuge dessen plante Schoofs Immobilien Frankfurt ein ganzes innerstädtisches Quartier in Bad Kreuznach. Nach der Realisierung der ersten zwei Neubauten der Volksbank - das Verwaltungsgebäude mit Hauptfiliale sowie ein zusätzliches angegliedertes Bürogebäude - an der Ecke Klostergasse/Salinenstraße folgt nun im dritten und letzten Bauabschnitt des Ensembles das Salinenquartier. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus sieht fünf Gebäude mit drei bis vier Geschossen und insgesamt 60 Wohneinheiten über einem durchgehenden Erdgeschoss vor. Im Erdgeschoss werden diverse Geschäfte für die Nahversorgung angesiedelt. Geplant ist ein Netto mit 1.200 m², ein weiterer Fachmarkt mit 800 m² und eine Bäckerei mit Café. Zudem wird es eine für die Wohnanlage konzipierte Tiefgarage mit etwa 66 Stellplätzen geben, weitere 60 Parkplätze sind für den Einzelhandel vorgesehen.
Lage
Das Innenstadtprojekt Salinenquartier zwischen der Salinenstraße und der Schlossstraße markiert den Eingang zur Kernstadt Bad Kreuznachs und ist Teil eines großangelegten Umbauprojekts eines gesamten Straßenzuges. Die Salinenstraße wird architektonisch wie auch funktional durch dieses Wohn- und Geschäftshausensembles aufgewertet und es werden neue, moderne Nahversorgungsmöglichkeiten geschaffen.
Lebensqualität, Nahversorgung, Tradition trifft Innovation
ARCHITEKTUR
Für den Entwurf des Innenstadtprojekts mit seinen drei Bauabschnitten ist das Wuppertaler Architekturbüro Rathke Architekten BDA verantwortlich.
Nach den Bürogebäuden mit ihren klaren Fassaden entstehen im letzten Bauabschnitt fünf Gebäude, die bis auf das Erdgeschoss separat aufgestellt werden – das heißt, es gibt keinen einförmigen Betonblock, sondern die Architektur lässt Blicklücken. Die Gebäude sind auch nicht mit ausschließlich geraden Wänden geplant, sondern mit leichten Wölbungen und kurvigen Ecken.
Hinter den Neubauten in der Salinenstraße wird ein Fußweg an der Stadtmauer entlangführen. Er verbindet dann die Gymnasialstraße mit der Salinenstraße. So können traditionelle Wegverbindungen auch nach dieser großflächigen Umgestaltung genutzt werden.
Salinenquartier Bad Kreuznach
Handel&Wohnen, Mixed-Use, Quartiersentwicklung
Details zum Projekt
WOHNUNGEN
60 Wohneinheiten mit Grundflächen von 63 m² bis 120 m² entstehen in 5 Gebäuden. Alle Wohnungen sind konsequent zur Sonne orientiert. Die stringenten Grundrisse sind wirtschaftlich optimiert und gewährleisten komfortablen Wohnraum zu bezahlbaren Preisen.
FÖRDERUNG WOHNRAUM
Die Wohnungen in Haus 5 sind öffentlich gefördert. Insgesamt stehen hier 12 Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung.
PARKEN
Neben der Tiefgarage sind außerdem entlang der alten Stadtmauer knapp 60 zusätzliche Parkplätze vorgesehen.
ENERGIE
Das Gebäudeensemble wird nach dem KfW55 Standard gebaut. Die Energie wird über Wärmepumpen bereitgestellt.
GRÜNER DACHPARK
Auf dem Dach der Handelsfläche wird die verbrauchte Grundstücksfläche zurückgewonnen. Es entstehen private Terrassen und Gärten sowie Spiel -und Begegnungsflächen für die neue Nachbarschaft
E-MOBILITY
Im Haus steht ein E-Mobility Servicepunkt zur Verfügung. Hier können die Mieter auf ein Car-Sharing Angebot genauso wie auf E-Bikes und E-Lastenräder zurückgreifen. Zusätzlich sind pro Wohnung 3 Fahrradstellplätze mit einer platzsparenden Gegenzuganlage im Keller vorgesehen.
Ansprechpartner
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