Tuttlingen Bahnhofsareal Mixed-Use, Quartiersentwicklung

In Planung

Tuttlingen Bahnhofsareal

Mixed-Use, Quartiersentwicklung

Konrad-Adenauer-Platz

78532 Tuttlingen

Baubeginn: gepl. 2024

Grundstücksgröße: 15.000

Mietfläche gesamt: tbd

Stellplätze: 350

Fertigstellung: gepl. 2026

Baukonzept

Zusammen mit der Stadt Tuttlingen planen wir die Neugestaltung und Belebung das Bahnhofsareal des Stadtbahnhofs. Geplant ist die Modernisierung des alten Bahnhofsgebäudes und der Neubau eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes direkt neben dem Bahnhof. Dieser soll ein Hotel oder ein temporäres Wohnkonzept, Einzelhandelsflächen, Büros, Arztpraxen, ein Fahrrad-Parkhaus und ein PKW-Parkhaus beheimaten.
In der modernisierten Bahnhofshalle sollen neben dem Reisecenter weitere Dienstleister und ein Gastronomieangebot Platz finden. Abhängig von dem möglichen Flächenbedarf der Nutzer könnte es beim Neubau zur Ausbildung eines Hochpunktes kommen. Parallel dazu wird die Stadt Tuttlingen den Bahnhofsvorplatz bis zum Sommer 2025 neugestalten. Die Planung des Areals liegt in den bewährten Händen von Hans Jakel von GJL+ Freie Architekten.

Lage

Der Stadtbahnhof von Tuttlingen befindet sich eingebettet zwischen Donau-Auen und der Hauptverkehrsader B311 aus Möhringen kommend am Eingang zur Stadtmitte. Er ist zentraler Verkehrsknotenpunkt für Reisende mit Bus, Bahn, Fahrrad und Auto. Gegenüber liegt das markante Aesculap Hauptgebäude und am nur 200 m entfernten Aesculap Kreisel trifft der Verkehr aus allen Richtungen kommend zusammen. Das geplante Areal für den Neubau des gemischt genutzten Gebäudekomplex entsteht auf der Fläche des ehemaligen Güterbahnhofs - derzeit Aesculap-Firmenparkplatz. Während des durch die Stadt Tuttlingen geplanten Umbaus des Bahnhofsvorplatzes zu einem sogenannten multimodalen Mobilitätsknotenpunkt, wird dieses Areal für den provisorischen Busbahnhof genutzt.