Kalkar, April 2013: Seit dem 30.04.2013 drehen sich Bagger & Co. auf dem ehemaligen NHG-Gelände an der Bahnhofstraße. Der Baubeginn ist mit dem Abriss einer Reihe von alten Gebäuden, die dem neuen Fachmarktzentrum weichen müssen, erfolgt. Der neue LIDL-Markt wird schon in diesem Sommer seine Pforten öffnen – der REWE-Markt und weitere 7 Fachmärkte aus den Bereichen Textil, Schuhe, Drogerie und Tierbedarf folgen bis zum Frühjahr 2014.
PRESSEINFORMATION:
Nahezu vier Jahre benötigte die Kevelaerer Schoofs-Gruppe für die Entwicklung des nun in Bau befindlichen Projektes. In zwei zeitversetzten Phasen erhält Kalkar an der Bahnhofstraße bis zum Frühjahr 2014 ein Fachmarktzentrum, welches ausnahmslos mit den führenden Filialisten der jeweiligen Branchen bestückt sein wird. „Obwohl die Stadtväter sowie die relevanten politischen Player Kalkars unser Projekt stets nach besten Kräften unterstützten, war es für meine Mitarbeiter und mich ein langes Stück Arbeit“, resümiert der Unternehmens-Chef Josef Schoofs. „Monat um Monat ging ins Land, bis alle Mosaikteile so bearbeitet waren, dass sie ein gelungenes Gesamtbild ergaben. Wir mussten eine Vielzahl von Grundstückskäufen unter schwierigsten Umständen tätigen und dabei den vielfältigen Interessen der Grundstücksverkäufer gerecht werden. Zudem waren eine Reihe von Mietverträgen sowie dazugehöriger Nachträge zu schließen, etliche Gutachten erstellen zu lassen, die Verträglichkeit nachzuweisen, das Baurecht zu erlangen, nachbarschaftliche Vereinbarungen zu treffen, die Wirtschaftlichkeit zu sichern und schlussendlich auch die Finanzierung darzustellen“, zählt der erfahrene Projektentwickler Schoofs auf. „Ein jeder wird sich vorstellen können, dass auf diesem Wege unzählige Hürden zu nehmen sind, bis ein solches Projekt rund ist…, aber am Ende des Tages zählt nur das Ergebnis“, so Schoofs. Der Besatz und die Eckdaten des in Bau befindlichen Centers können sich wirklich sehen lassen. „Auf einem rund 18.000 m² großen Areal werden wir fast 7.200 m² Mietfläche und ungefähr 250 PKW-Stellplätze errichten“, freut sich der Schoofs-Prokurist Kosmas Thämmig, der den Vertrieb im Hause des Kevelaerer Projektentwicklers verantwortet. „Es sind ganz genau solche Produkte, die bei unseren Kunden auf sehr hohe Nachfrage treffen. Erstklassiger Betreiber-Mix mit einschlägig bekannten und bonitätsstarken Mietern, gekoppelt an eine hochfrequentierte Lage und perfekte Erreichbarkeit. Ein spannendes Projekt für unsere Kunden und auch eine tolle Bereicherung für Kalkars Einzelhandelslandschaft“, begeistert sich Thämmig. Zur Erlangung des Baurechts hat die Schoofs-Gruppe gemeinsam mit der Stadtverwaltung Kalkar zunächst ein Bebauungsplanverfahren und anschließend das Baugenehmigungsverfahren mit der Kreisverwaltung Kleve durchlaufen. „Die Zusammenarbeit mit den Genehmigungsbehörden war in beiden Fällen von äußerst professioneller und angenehmer Natur“, erinnert sich der verantwortliche Architekt Dipl.-Ing. Michael Donath. „Bei aller geforderten Gebäudefunktionalität, haben wir auch stets die städtebauliche Komponente nicht aus den Augen verloren“, betont der Schoofs-Architekt „Die Anordnung des Gesamtensembles erfolgt in insgesamt 5 freistehenden Gebäudekörpern“, so Donath, der mittels dieser Unterbrechungen und Durchdringungen einen aufgelockerten Fassadenverlauf erreichen will. „Zunächst entsteht vor Ablauf des Sommers der neue LIDL-Markt in dem süd-östlichen Bereich des Areals, so dass die Firma LIDL nahtlos aus ihrer derzeitigen im nord-westlichen Bereich genutzten Altimmobilie in den Neubau der jüngsten Filial-Generation einziehen kann“, erklärt Schoofs-Bauleiter Dipl.-Ing. Markus Fischer. „Danach wird der alte LIDL-Markt durch Rückbau dem schmucken neuen REWE-Markt Platz machen, der gleichzeitig mit den anderen Fachmärkten bis zum Frühjahr 2014 hochgezogen wird“, führt Fischer aus. „Spätestens Ende April 2014 ist das gesamte Center fertiggestellt“, verspricht der Bauleiter für die Großobjekte der Schoofs-Gruppe.