Referenzen
DÜREN (Netto, Rossmann, Kik, Tedi)
Fachmarktzentrum, Nahversorgungszentrum
Baukonzept
Im Jahre 1995 wurde der Grundstein für neue Handelsflächen im Dürener Stadtteil Birkesdorf gelegt, in dem Teile der ehemaligen Tuchfabrik abgerissen und im Bereich der Straße "An der Festhalle" eine freistehende Verkaufsstätte für den Discounter PLUS errichtet wurde. 2005 übernahm der Discounter NETTO das Gebäude und führte den Geschäftsbetrieb bis 2022 weiter.
Parallel zum Neubau der Verkaufsstätte für PLUS wurde das dreigeschossige Industriegebäude an der Nordstraße vollständig neu ausgebaut und später im Erdgeschoss erweitert. Die zwei eigenständigen Verkaufsflächen wurden in den letzten Jahren von KIK und TEDI betrieben. In den beiden Obergeschossen entstand ein Heilpädagogisches Zentrum des Landschaftsverbands Rheinland (LVR). Nachdem der LVR den Standort verlassen hatte um einen Neubau zu beziehen, standen die Flächen 2 Jahre leer. Auf Grund der seinerzeit speziell angepassten Raumaufteilung, konnte keine adäquate Nachnutzung gefunden werden.
Unmittelbar nach Beendigung des Geschäftsbetriebs von NETTO im März 2022 wurde das Gebäude einschließlich des ehemaligen Bürogebäudes unmittelbar an der Straße "An der Festhalle" mit dem Garagenpark abgerissen. Nach Beendigung der Abbrucharbeiten wurde mit dem Neubau des NETTO-Marktes und des zusammenhängenden Gebäudes für die Mieter KIK und ROSSMANN begonnen. Im Sommer 2022 konnte dann mit dem Abbruch des LVR-Gebäudes begonnen werden.
Bei dem in Birkesdorf errichteten neuen NETTO-Markt handelt es sich um den ersten NETTO-Markt im Rheinland mit einer offenen Decke, also mit sichtbaren stützenfreien Holzbindern.
Lage
Das neue Nahversorgungszentrum liegt im nördlichen Stadtteil Düren-Birkesdorf und ist zum einen durch die zentrale Lage an der Nordstraße, aber auch über die Straße "An der Festhalle" und die Zufahrt der Aldi-Filiale gut erreichbar für Einwohner der umliegenden Wohngebiete.
Die Stadt Düren, auch als "Tor zur Nordeifel" bekannt, ist mit rund 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt führt die B 56 vorbei und gewährleistet durch ihre Autobahnauffahrt auf die A4 eine gute Erreichbarkeit des Standortes für die umliegenden Städte.
DÜREN (Netto, Rossmann, Kik, Tedi)
Fachmarktzentrum, Nahversorgungszentrum
Details zum Projekt
BARRIEREFREIHEIT.
Das großzügig angelegte Nahversorgungszentrum stellt PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zu den Eingängen zur Verfügung. Des Weiteren wird durch die neu geschaffene Verbindungsstraße zur angrenzenden Stellplatzanlage der bestehenden ALDI-Filiale eine einfache Vernetzung unterschiedlicher Angebote sowie eine barrierefreie Durchmischung von Bestand und Neuentwicklung geschaffen. Ein unkompliziertes Einkaufserlebnis, von dem vor allem birkesdorfer Familien und Senioren profitieren können.
NACHHALTIGKEIT.
Den Kunden wird durch das neu konzipierte Nahversorgungszentrum ein attraktives und komplettes Sortiment angeboten. Die Kombination aus Wärmepumpen, hoher Energieeffizienz bei den haustechnischen Anlagen, Wärmerückgewinnung durch die kältetechnische Anlage bei NETTO sowie vollständige LED-Beleuchtung in allen Bereichen runden das moderne Konzept ab.
Alle Dachflächen sind umlaufend extensiv begrünt. Die Fassaden von Rossmann und Netto sind ebenfalls begrünt. Die jeweiligen Innenflächen sind für die Installation von Photovoltaikanlagen vorgerichtet und entsprechen aktuellen Maßnahmen zur Klimaanpassung.
VERSORGUNG STEIGERN.
Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren nicht nur die Birkesdorfer Bürger, sondern auch das nahe gelegene Umland von der Realisierung des Nahversorgungszentrums. Insbesondere eine Versorgungslücke an Drogeriefachprodukten konnte dadurch geschlossen werden.
E-LADESTATION.
Die großzügige Stellplatzanlage mit rund 111 Stellplätzen wird um drei Stromzapfstellen, vorgehalten für E-Autos, optimal ergänzt.
NEUESTES FILIALDESIGN.
Mit der Errichtung des NETTO-Marktes auf dem ehemaligen Gelände einer Tuchfabrik wird die Umsetzung der neuen Generation von Filialdesigns erfolgreich vorangetrieben. Das moderne Design spiegelt sich sowohl in einer großen Glasfassade, einem hohen Eingang sowie in einer offenen Decke wieder. Es handelt sich bei diesem NETTO-Markt um den ersten NETTO-Markt im Rheinland mit solch einer offenen Decke, also mit sichtbaren stützenfreien Holzbindern.
Ansprechpartner
Wenn Sie Interesse an der Zusammenarbeit mit uns haben, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne geben wir Auskunft zu Fragen rund um unsere Projekte.
Bauleitung.
Projektentwicklung.
Bauleitung.
Vertrieb.
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Mehr Informationen
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