Kompetenzen

Kompetenzen

Alles aus einer Hand – seit über 30 Jahren.

AUS ERFAHRUNG

Wir nehmen Projekte ganzheitlich ins Visier.

Wir entwickeln nachhaltig konzipierte Konzepte und richten unseren Blick dabei auf die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilie. Von der Projektentwicklung, über die Vermietung und Realisierung bis hin zur Objektverwaltung. Bei uns erhalten Sie gebündelte Fachkompetenz aus einer Hand.

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Dipl.-Ing. Josef Schoofs
Geschäftsführender Gesellschafter Schoofs Immobilien GmbH

Echtes, intuitives Fachwissen wird aus langer Erfahrung gelernt – mit gutem Feedback von unseren Partnern.

GRUNDSTÜCKSAKQUISITION & PROJEKTENTWICKLUNG

Standorte mit Zukunft.

Unser erfahrenes, interdisziplinäres Team ermittelt und analysiert Standorte, mit dem Ziel eine Immobilie für den Menschen zu entwickeln, die in ihrer Konzeption und dem Ergebnis nachhaltig, renditestark und qualitätsvoll ist. Nachhaltig bedeutet für uns, langfristig funktionierende Objekte zu realisieren, die einer langlebigen Nutzung unterliegen, wobei in ihrer Entwicklung, Realisierung und Bewirtschaftung die wesentlichen sozialen, ökologischen und ökonomischen Prinzipien in einem ausgewogenen Verhältnis Berücksichtigung finden. Dabei nutzen wir unsere langjährig aufgebaute regionale Marktkenntnis. Wir sehen unsere Stärke in der erfolgreichen Baurechtschaffung für nachhaltig funktionierende Nutzungskonzepte und begleiten koordinierend den gesamten Genehmigungsprozess.

Projektentwicklung verstehen wir seit mehr als 30 Jahren als eine ganzheitliche Aufgabe, bei der die die standortspezifischen Anforderungen, die für den wirtschaftlichen Betrieb der Flächen notwendigen Rahmenbedingungen und die Interessen aller Beteiligten in Einklang gebracht werden. Vertrauen, Verbindlichkeit und maximale Transparenz bilden dabei die Grundlage für unsere Arbeit und die damit einhergehenden Partnerschaften. So entstehen attraktive Einzelhandelsprojekte mit regionalem Bezug, die die Versorgung der Menschen, die dort leben, sichern.

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VERMIETUNG

Werthaltige Räume für unsere Mieter.

Aus einer gelungenen Entwicklung der Immobilie leitet sich eine erfolgreiche Vermietung ab. Wir bieten ausgereifte Standortkonzepte mit passgenauen Mietlösungen, und das sowohl für unsere Gewerbe- als auch Wohnungsmieter stets nach Augenmaß. Denn erst mit unseren Mieter:innen erhalten die Standorte ihren individuellen und lebenswerten Charakter.

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PLANUNG & ARCHITEKTUR

Form und Funktion: Alles nach Plan.

Der Erfinder Thomas Alva Edison soll einmal gesagt haben: „Genie ist zu 10% Inspiration und zu 90% Transpiration.“ In jedem unserer realisierten Immobilien steckt neben klugen Gedanken eine Menge Zeit und Anstrengung. Dabei ist eine durchdachte Planung von A bis Z für uns das A und O.

Unsere Architekten stellen in enger interdisziplinarischer Abstimmung mit dem Projektentwickler und dem Team der Baumanagement sicher, dass bei jedem Objekt die notwendige Funktionalität , die städtebaulichen Erfordernissen und die langfristig wirtschaftlichen Ziele in Einklang gebracht werden.

Dieses Zusammenspiel beherrscht nur derjenige, der auf der gesamten Planungsklaviatur zu spielen weiß. Unser Team aus erfahrenen ArchitektInnen und Bauzeichner:innen erstellt dabei jeden Planungsschritt über jeweiligen Leistungsphasen hinweg selbst: Vom ersten Entwurf über die Bauantragsplanung bis hin zur Ausführungsplanung. In der zusätzlichen Zusammenarbeit bei ausgewählten Projekten mit erfahrenen externen Architekten:innen, zu denen wir langjährige Partnerschaften pflegen, bündeln wir dieses Know-How für ein optimales Planungsergebnis.

Wir blicken auf eine jahrzehntelange Erfahrung im Einzelhandel zurück. So erarbeiten unsere ArchitektInnen, unter Berücksichtigung der Erfordernisse unserer Mieter sowie der Gremien aus Politik und Verwaltung, die Grundlagen für eine reibungslose Objektrealisierung. Ganz nach Plan.

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AUSSCHREIBUNG & VERGABEMANAGEMENT

Starke Partner auf die wir bauen können.

Für die Errichtung unserer werthaltigen Handels- und Wohnimmobilien braucht es stets erfahrende General- und Nachunternehmer. Wir schätzen die Zusammenarbeit mit unseren langjährigen Partnern und freuen uns über den Aufbau neuer Partnerschaften im Bereich von Bau- und Dienstleistungen.

Eine erfolgreiche Bauabwicklung startet mit der detaillierten Vorbereitung – wir setzen auf die Einzelausschreibung unserer Gewerke. Bevor ein Auftrag vergeben werden kann, durchläuft jedes Bieterangebot einen Vergabeprozess mit sorgfältiger Prüfung auf Konformität sowie einer technischen und kaufmännischen Bewertung. Stets mit dem Ziel einer 100 prozentigen Vergabe vor Baubeginn

FINANZIERUNG

Kompetenz und jahrelange Berufserfahrung für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Unsere ExpertInnen für die Finanzierung sind die Schnittstelle zu Banken und anderen Finanzierern.
Durch das Zusammenspiel mit externen Partnern und den übrigen Abteilungen unseres Hauses gelingt es uns, die Realisierung unserer Projekte sicherzustellen.

Auch auf dem Finanzsektor spielen wir offen und fair. So arbeiten wir schon seit vielen Jahren mit einer großen Anzahl von regionalen und überregionalen Kreditinstituten zusammen. Transparent, zuverlässig, vertrauensvoll, erfolgreich. Ebenso stehen wir unseren Investoren gerne beratend bei der Vorbereitung ihrer Finanzierung der aus unserem Portfolio erworbenen Immobilien zur Seite.

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Dipl.-Ing. Markus Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter Schoofs Baumarkt GmbH

Unsere Vision und die persönliche, langjährige Verbundenheit zu allen namhaften Filialisten des Baumarkt-Segments treiben uns täglich aufs Neue an, zum führenden Projektentwickler und Bauträger für Bau- und Heimwerkermärkte in Deutschland zu werden.

BAUMANAGEMENT

Neue Märkte mit Gewinn für die Region.

Bei der Realisierung unserer Bauvorhaben ist es unser Bestreben, dass die zukünftigen Nutzer und Menschen in der Region bestmöglich davon profitieren. Bereits weit vor Baubeginn sind unsere Projektingenieur:innen durch die enge interdisziplinäre Abstimmung im Planungs- und Konzeptionsprozess, die Abwicklung der Ausschreibung und Begleitung der Vergabe sowie eine strategische Bauvorbereitung aktiv im Projekt involviert.

Während der Bauphase sichern unsere Teams der Schoofs Baumanagement GmbH und Schoofs Baumarkt GmbH eine kontinuierliche Bauqualität und gewährleisten durch ein intensives, laufendes Kosten- und Qualitätscontrolling den Erfolg unserer Vorhaben.

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VERTRIEB

Ihre Investition ist unsere Leidenschaft.

Wir legen viel Wert auf eine kompetente, persönliche und verbindliche Betreuung und sorgen durch unsere konsequente Ausrichtung auf Nutzeranforderungen für die Werterhaltung und Wirtschaftlichkeit einer jeder Immobilie.

Transparenz bei ausnahmslos allen für Sie wesentlichen Objektinformationen und eine umfassende Betreuung über den Ankauf hinaus, lassen unsere Immobilien – neben einem klugen Investment – zu einem positiven Erlebnis werden und legen den Grundstein für langfristige Beziehungen.

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Prokurist / Leitung Vertrieb Schoofs Immobilien GmbH

Das permanente Engagement und die hohe Kompetenz unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind Garant für Ihre Zufriedenheit.

PROZESSMANAGEMENT

Zu Qualität gibt es keine Alternative.

Die zielgerichtete Abwicklung von Bauprojekten ist ein komplexes Vorhaben, mit dem eine Vielzahl von Aufgaben, Aktivitäten und Verträgen einhergehen.

Unser Projektmanagement lenkt, steuert und kontrolliert diese Aufgaben und Aktivitäten innerhalb der verschiedenen Projektabwicklungsphasen. In diesem Zusammenhang erfolgt eine enge Zusammenarbeit mit den einzelnen Fachabteilungen sowie Projektverantwortlichen. Die Komplexität unserer Bauvorhaben erfordert hierbei den Einsatz moderner Managementmethoden. Mit Blick auf die Optimierung unserer Gesamtprojektabwicklung, ist es für uns unter anderem von großer Bedeutung, die Aspekte der Nachhaltigkeit und Digitalisierung in unser Handeln einzubeziehen.

Unser Vertragsmanagement berät und unterstützt die verschiedenen Fachabteilungen sowie Projektverantwortlichen bei vertraglichen Verhandlungen. Oberste Zielsetzung ist hierbei die gesetzlichen sowie vertraglichen Bestimmungen in Übereinstimmung mit unseren Unternehmensgrundsätzen und den an uns gerichteten Anforderungen zu gewährleisten.

OBJEKTVERWALTUNG

Wir kümmern uns auch nach der Fertigstellung.

Unsere Objektverwaltung verfolgt ein ganzheitliches Managementkonzept, das allen Aspekten in dem Lebenszyklus unserer Bauwerke gerecht wird. Der Schwerpunkt hierbei liegt auf der technischen sowie auf der kaufmännischen Verwaltung.

Dabei umfasst die technische Verwaltung unter anderem die Begleitung bei Neu-, Um-, Ausbau-, Sanierungs- oder Erhaltungsmaßnahmen. Auch die Koordination von diversen Dienstleistern und anderen Projektbeteiligten zählen zu diesem Bereich.

Darüber hinaus beschäftigt sich unsere Objektverwaltung im Rahmen der kaufmännischen Verwaltung im Besonderen mit der Mieterbetreuung und der Erstellung der Betriebskostenabrechnungen.

Um dabei die dauerhafte Werterhaltung und -steigerung unserer Immobilien gewährleisten und die Zufriedenheit unserer Stakeholder langfristig sicherstellen zu können, legen wir besonderen Wert auf eine organisierte, nachhaltige und lebenszyklusorientierte Verwaltung.

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