Kompetenzen
Wir nehmen Projekte als Ganzes ins Visier – mit Erfahrung, Innovation und Teamgeist.
TECHNOLOGIE & VERANTWORTUNG
Sicherheit und individuelle Lösungen auch bei komplizierten Projekten.
Unsere Stärke ist unsere Kompetenz entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Um unseren Kunden ein rundum gelungenes Objekt übergeben zu können und dabei mit einem umfassenden Service von Tag eins an seiner Seite zu sein, braucht es Know-how in jeder Phase des Projekts. Als Investor, Projektentwickler, Bauherr und Verwalter begleiten wir jedes Vorhaben von der anfänglichen Idee über die Planungs- und Bauphase, suchen geeignete Mieter und Investoren und übernehmen auf Wunsch auch die anschließende Objektverwaltung.
Josef Schoofs & Julia Heuvens
Geschäftsführung der Schoofs Immobilien GmbH an den Standorten Kevelaer und Köln.
Mit den wechselnden Herausforderungen des Marktes setzen wir darauf, uns täglich zu verbessern und neu zu erfinden, ohne von den jahrelang bewährten Werten abzuweichen. Das ehrliche Feedback unserer Partner ist dabei essenzieller Schlüssel zu unserem Erfolg.
GRUNDSTÜCKSAKQUISITION & PROJEKTENTWICKLUNG
Jedes Projekt ist einzigartig.
Jedes einzelne unserer Projekte hat sowohl eine individuelle Vergangenheit als auch seine ganz spezifischen Eigenschaften. Am Anfang steht die Projektidee.
Diese Idee entwickeln wir so lange weiter, bis wir für gute Einzelhandelsstandorte, auch in Verbindung mit Wohn- und Dienstleistungsflächen, die ideale Funktionalität in Form von zukunftsorientierten Nutzungskonzepten erreicht haben.
Das erfordert nicht nur das Auffinden eines geeigneten und verfügbaren Standorts, sondern auch eine Menge an interdisziplinärer Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten, insbesondere mit führenden Filialisten der Einzelhandelsbranchen sowie den verschiedenen Gremien aus Politik und Verwaltung.
VERMIETUNG
Das passende Nutzungskonzept.
Um einem Bauprojekt Leben einzuhauchen, braucht es das für diesen Standort bestmögliche Nutzungskonzept.
Unser Team aus erfahrenen Projektentwicklern verfügt über ein breites bundesweites und internationales Netzwerk und tiefgreifende Standortkenntnis, um das Optimum an Mietern für den zu gestaltenden Lebensraum zu finden.
Von der Standortanalyse über die Mieterakquise bis zur Mieterbetreuung und dem Vertragsmanagement – wieder kommt alles aus einer Hand mit größter Sorgfalt.
Mohamed Younis & Jürgen Dräger
Geschäftsführende Gesellschafter Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt
Erst das Vertrauen unserer Kunden macht uns zu dem, was wir sind.
PLANUNG & ARCHITEKTUR
Form und Funktion: Alles nach Plan.
Der Erfinder Thomas Alva Edison soll einmal gesagt haben: „Genie ist zu 10% Inspiration und zu 90% Transpiration.“ So in etwa halten wir es auch,
denn in jedem unserer realisierten Bauwerke steckt neben einigen schlauen Gedanken vor allem jede Menge Schweiß und Anstrengung. Dabei ist eine Planung von A bis Z für uns das A und O.
Am Anfang steht die Harmonielehre im Vordergrund: Die Architektur muss mit der gewünschten Funktionalität des Objekts, den städtebaulichen Erfordernissen und langfristigen wirtschaftlichen Zielen in Einklang gebracht werden.
Dieses Zusammenspiel beherrscht nur derjenige, der auf der gesamten Planungsklaviatur zu spielen weiß. Unser Team aus erfahrenen Architekten erstellt jeden Planungsschritt über alle Leistungsphasen selbst: Vom ersten Entwurf über die Anträge zur Genehmigung bis zu unserer Spezialität, der Ausführungsplanung.
So erarbeiten unsere Architekt:innen, unter Berücksichtigung der Erfordernisse seitens der Mieter sowie die der Gremien aus Politik und Verwaltung, die Grundlagen für eine reibungslose Objektrealisierung. Ganz nach Plan.
BAUMANAGEMENT
So entstehen neue Märkte mit Gewinn für die Region.
Um die Wirtschaftlichkeit unserer Bauvorhaben zu sichern, wird jeder Auftrag zuvor ausgeschrieben und nachfolgende Angebote werden einer detaillierten Prüfung unterzogen.
Wenn wir ein Bauvorhaben in die Realität umsetzen, dann ist es unser Bestreben, dass unsere Kunden und die Menschen in der Region maximal davon profitieren. Während der Bauphase sichern wir die Bauqualität, überwachen die Termineinhaltung und achten darauf, dass die Kosten im vorgegebenen Rahmen bleiben.
Eine regionale Verbundenheit steht in keinem Gesetz – und doch prägt sie unsere Arbeit.
VERTRIEB
Ihre Investition ist unsere Leidenschaft.
Wenn Sie in unsere Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentren oder Wohn- und Geschäftshäuser investieren möchten, dürfen Sie zu Recht einiges von uns erwarten, u. a. auch eine kompetente, persönliche und verbindliche Betreuung.
Transparenz bei der Übermittlung der wesentlichen Objektinformationen und eine über den Ankauf hinaus “gelebte“ Betreuung lassen unsere Immobilien – neben einem klugen Investment – zu einem positiven Erlebnis werden.
OBJEKTVERWALTUNG
Ihre Immobilie ist in guten Händen.
So gut unsere Immobilien auch geplant und realisiert werden, es gibt daran auch weiterhin eine Menge zu tun. Die technische und kaufmännische Betreuung der von uns erstellten Objekte können Sie hierbei in die fürsorglichen Hände unserer Verwaltung legen. Diese werterhaltende Dienstleistung nehmen unsere Investoren gerne in Anspruch.
Hier kümmern wir uns um alles, was Ihr Objekt zur Sorglos-Immobilie werden lässt: von der kleinen Schönheitsreparatur bis zur großen Umbaumaßnahme, von der Abstimmung mit den Mietern oder Behörden bis zur Koordination der Versicherungen und Versorgungsunternehmen, von der Erstellung der Betriebskostenabrechnung bis zur Komplettabwicklung des Zahlungsverkehrs.
Denn wenn Ihr Objekt gut betreut und gepflegt ist, sichert dies Ihre Immobilieninvestition auch langfristig.
PROZESSMANAGEMENT
Zu Qualität gibt es keine Alternative.
Die zielgerichtete Abwicklung von Bauprojekten ist ein komplexes Vorhaben, mit dem eine Vielzahl von Aufgaben, Aktivitäten und Verträgen einhergehen.
Unser Prozessmanagement lenkt, steuert und kontrolliert diese Aufgaben und Aktivitäten innerhalb der verschiedenen Projektabwicklungsphasen. In diesem Zusammenhang erfolgt eine enge Zusammenarbeit mit den einzelnen Fachabteilungen sowie Projektverantwortlichen.
Unser Vertragsmanagement berät und unterstützt die verschiedenen Fachabteilungen sowie Projektverantwortlichen bei vertraglichen Verhandlungen. Oberste Zielsetzung ist hierbei, die gesetzlichen sowie vertraglichen Bestimmungen in Übereinstimmung mit unseren Unternehmensgrundsätzen und den an uns gerichteten Anforderungen zu gewährleisten.