Die Planungen und Vorarbeiten zum Bau des modernen Handel & Wohnen Komplexes in Mosbach durch die Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt sind in vollem Gange. Der Bauantrag soll noch im Dezember eingereicht werden.
Bereits im Mai dieses Jahres fiel der Startschuss für den Abriss der bestehenden Objekte auf dem Areal des ehemaligen Autohauses Röll in Mosbach. Seitdem scheint es für den Betrachter still um die Baustelle, auf der ein moderner Gebäudekomplex bestehend aus einem Lebensmittelmarkt mit Bäcker und 47 Wohnungen geplant ist. Aber dem ist nicht so. Vielmehr hat es das Gelände in L-Form an der Neckarelzer Straße planerisch in sich, bevor es richtig losgehen kann. Sowohl die Lage am Hang bedarf besonderer, umfangreicher Prüfungsmaßnahmen als auch die frühere Nutzung durch eine Tankstelle auf dem Grundstück. Diese erforderte besondere, zeitintensive Bodengutachten und zusätzliche Bohrungen. Diskussionen rund um die Baurechtschaffung sorgten zudem für weitere Verzögerungen.
„Jetzt stehen die Zeichen aber endlich auf Grün in Mosbach“, freut sich Mohamed Younis, Geschäftsführer der Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt, der in diesem Projekt als Investor, Entwickler und Bauträger fungiert. „Die Abrissarbeiten werden Ende des Jahres beendet sein. Noch im Dezember wird der Bauantrag eingereicht und dann hoffentlich im Frühjahr 2022 der offizielle Startschuss zum Baubeginn gegeben“, teilt Younis mit.
„Es ist gut, dass das ungenutzte Areal des ehemaligen Autohauses bald eine Belebung erfährt“, erklärt Oberbürgermeister Michael Jann. „ Das Vorhaben von Schoofs mit einem Mix aus Einzelhandel und Wohnen wird eine Bereicherung an dieser städtebaulich relevanten Stelle darstellen. Der Gemeinderat hat durch einen einstimmigen Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan schon im Juli ein klares Signal für das Projekt gegeben und damit die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen.“
Die Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt plant seit April 2019 auf einer Gesamtfläche von 6.000 Quadratmeter ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das von dem Architekturbüro Graf & Graf aus Montabaur entworfen wurde. Ankermieter des Projekts wird mit einer Verkaufsfläche von ca. 1200 Quadratmetern tegut, ein Lebensmittelvollsortimenter, der für Bio-Produkte sowie regionale und fair gehandelte Produkte steht und erstmals in Mosbach Fuß fasst. Über dem Markt entstehen auf zwei Geschossen insgesamt 47 Mietwohnungen mit Größen zwischen 50 und 130 Quadratmeter, alle mit Balkon oder Terrasse. Weiterhin zieht ein Bäcker ein und es entstehen rund 150 Parkplätze inkl. E-Ladestationen für Pkws. Der Baubeginn könnte abhängig von den behördlichen Genehmigungsprozessen frühestens im zweiten Quartal 2022 starten. Bei einer geplanten Bauzeit von 14-16 Monaten ist eine Fertigstellung bis spätestens Mitte 2023 denkbar.