Der Immobilienmanager GFORM, Verwalter des Greenman OPEN (OPEN) Portfolios deutscher LEH-Immobilien, hat gemeinsam mit Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt als dessen Generalunternehmer im mittelfränkischen Dinkelsbühl im Landkreis Ansbach das Richtfest für ein Nahversorgungszentrum in einem viergeschossigen Gebäude begangen.
Auf einem 9.400 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Edeka-Vollsortimenter neben einer Bäckerei mit Café, überbaut von drei Wohngeschossen mit insgesamt 83 barrierefreien Wohnungen.
James McEvoy, CEO von GFORM und Vertreter von Greenman, erklärt: „Ich freue mich, dass das Projekt so schnell voranschreitet. Als Manager des größten Artikel-9 Immobilienfonds Europas legen wir bei GFORM großen Wert auf nachhaltige Immobilien und arbeiten eng mit unseren Schwesterunternehmen Greenman Energy und White Bird zusammen, um technische Infrastruktur sowie E-Lademöglichkeiten in unseren Gebäuden zu implementieren und grünen Strom für unsere Mieter zu generieren. Die hohe Teilnahme am Richtfest zeigt, wie bedeutend dieses Projekt für die Quartiersentwicklung im Südwesten der großen Kreisstadt ist. Wir schaffen hier hochwertige Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten für alle Generationen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Zudem freuen wir uns sehr, dass wir auch unsere langfristige Partnerschaft mit EDEKA weiter ausbauen können, die sich an diesem Standort zu einem 21-jährigen Mietvertrag verpflichtet haben.“
Die Mixed-Use Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von 8.094 Quadratmetern ist Teil der 7,4 Hektar großen Quartiersentwicklung Gaisfeld IV und liegt zwischen Südring und Lorestraße. Nach der Fertigstellung im ersten Quartal 2025 wird der Neubau von GFORM und der Schwestergesellschaft White Bird im Namen des Fonds Greenman OPEN, einer der größten lebensmittelgeankerten Einzelhandelsimmobilien-Investmentfonds Deutschlands, gemanagt. Das feierliche Richtfest erfolgte im Beisein der Projektbeteiligten, Mieter und Gemeindevertretern, darunter Oberbürgermeister Dr. Christoph Hammer.
Dr. Christoph Hammer, Oberbürgermeister der Stadt Dinkelsbühl, sagt: „In Dinkelsbühl ticken die Uhren ein wenig anders: Dass EDEKA inmitten eines Wohnbaugebietes, neben einen Kindergarten, Hotel, sozial gefördertem Wohnungsbau, verdichteter Bebauung und Einfamilienhäusern einen Vollsortimenter baut, auf welchem in drei Geschossen über 80 Wohnungen entstehen, ist wohl im ländlichen Raum einzigartig. Damit setzt EDEKA neue städtebauliche Maßstäbe in Bayer und darüber hinaus!“
Jürgen Dräger, Geschäftsführer Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt, fügt hinzu: „Wir freuen uns, Greenman Open, Investor und Eigentümer des Bauvorhabens in Dinkelsbühl, mit unserer Erfahrung als zuverlässiger Generalunternehmer von zahlreichen Mixed-Use Projekten, tatkräftig bei diesem Projekt zu unterstützen. Nach der heute zu feiernden Fertigstellung des Rohbaus des EDEKA Marktes erfolgt im nächsten Schritt der Innenausbau des Marktes und die Erweiterung des Objekts um die Wohngeschosse.“
Für die Mietfläche von 2.275 Quadratmeter hat EDEKA einen 21-jährigen Mietvertrag mit GFORM geschlossen. Der Neubau umfasst zudem Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von etwa 5.700 Quadratmetern. Geplant sind 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 120 Quadratmetern Wohnfläche. In einer Tiefgarage stehen für die Wohnungsmieter 80 Parkflächen für PKW’s zur Verfügung. Der Edeka-Supermarkt wird über 150 Fahrrad- 130 PWK-Stellplätze mit bis zu zwei Hypercharger-Ladestationen verfügen. Für den Neubau ist eine DGNB-Zertifizierung Gold vorgesehen. Die Greenman-Töchter White Bird und Greenman Energy übernehmen nach Fertigstellung das technische Management der Immobilie respektive die Ausstattung der Dachflächen mit Solar-Paneelen und den Ausbau der E-Ladeinfrastruktur.
Pressemeldung: The Greenman Group/ Lilly Gerlach
Foto Credits: Level Up