Referenzen
Mannheim – REWE & Wohnen
Handel&Wohnen, Lebensmittelvollsortimenter, Mixed-Use
Baukonzept
Auf einer brachliegenden Fläche im Herzen des gewachsenen Mannheimer Stadtteils Käfertal entstand ein modernes, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss der gemischt genutzten Immobilie befindet sich als Ankermieter ein Supermarkt des Lebensmittelvollsortimenters Rewe, sowie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt. Darüber erstreckt sich auf zwei Geschossebenen eine Wohnbebauung mit 28 lichtdurchfluteten 2- bzw. 3-Zimmer Wohnungen, barrierefrei mit Balkon oder Terrasse.
Ergänzt wird das Projekt um eine Parkfläche mit 75 Stellplätzen und eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen für die Wohnungsmieter. Der Entwurf für die Mixed-Use Immobilie stammt vom Architektenbüro GJL + Freie Architekten aus Karlsruhe. Erworben hat das Projekt der Frankfurter Fondsinitiator und Asset Manager Habona Invest.
Lage
Käfertal ist ein Stadtbezirk von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Areal des Wohn- und Geschäftshauses liegt zwischen der Gartenstraße, der Mannheimer Straße und dem Kulturhaus, am Kopfende des zentral gelegenen Stempelparks. Allein im fußläufigen Radius leben knapp 8.000 Einwohner. Mit der Realisierung des Projekts konnte die innerstädtische Nahversorgung und der Einzelhandel gestärkt sowie wichtiger Wohnraum an zentraler Stelle geschaffen werden. Auch hat der Zugang zum Stempelpark eine deutliche Aufwertung erfahren.
Mannheim – REWE & Wohnen
Handel&Wohnen, Lebensmittelvollsortimenter, Mixed-Use
Details zu den Wohnungen
ENERGIE.
Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
WOHNRAUM.
Insgesamt 28 barrierefreie Wohnungen mit funktionalen Grundrissen. 2-Zimmer-Wohnungen ab 48 m² und 3-Zimmer-Wohnungen bis 120 m² Wohnfläche.
AUSSTATTUNG.
Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, Fliesenboden in Holzoptik, offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche, geräumige Bäder mit bodengleicher Dusche.
SICHERHEIT.
Die Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und sind mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Über das helle Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man von der Tiefgarage zu den Wohnungen.
ABSTELLFLÄCHE.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten. Fahrradstellplätze befinden sich in einem gesicherten Raum.
KOMFORT.
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege und sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem im Erdgeschoss mit ein paar Schritten erledigen
Ansprechpartner
Wenn Sie Interesse an der Zusammenarbeit mit uns haben, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne geben wir Auskunft zu Fragen rund um unsere Projekte.