Westerwald Arkaden Höhr-Grenzhausen

Details zum Projekt

MIETER

Insgesamt gibt es 24 Mieteinheiten auf drei Geschossen. Ankermieter sind Lidl, Aldi, dm, Woolworth und Deichmann, zudem ziehen NKD, ernsting`s Family, Tedi, die Westerwaldbank und weitere lokale Dienstleister wie die Bäckerei Geisen, die Globus Metzgerei, Blumen Rickenbach, ein Frisör, eine Apotheke, eine Parfümerie und ein Nagelstudio ein. Im Zwischengeschoss ist eine Bürofläche vorgesehen und im Obergeschoss vergrößert sich das ortsansässige Gesundheitszentrum Thewalt mit ihrem Therapiezentrum T-Vital. Des weiteren hat die Schülerhilfe hier einen Standort eröffnet.
Noch sind drei Mietflächen mit 172m², 308m² und 360m² im Zwischen- und Obergeschoss frei. Interessenten melden sich bitte direkt über das Kontaktformular, Ansprechpartnerin für die Vermietung ist Katrin Jänsch.

NACHHALTIGKEIT

Um das Gebäude und dessen Bewirtschaftung möglichst nachhaltig zu gestalten, hat Schoofs nach Effizienzhaus-Standard 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau gebaut. Das Gebäude zeichnet sich damit durch einen geringen Energieverbrauch für die Mieter und einen angemessenen Wärmeschutz aus. Das Dach ist eine weit spannende Konstruktion aus Holzleimbindern und besteht somit aus einem nachwachsenden Rohstoff. Ein Teil des Flachdaches wird extensiv begrünt, der andere ist mit einer großflächigen PV-Anlage bestückt.

ZERTIFIZIERUNG

Das Bauprojekt soll nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) in Silber zertifiziert werden. Dafür ist bereits in die Planungsphase ein Auditor eingebunden, der die Ausschreibung und Vergabe der Leistungen begleitet. Eine Vielzahl an Themen z.B. Ökologie, Energiemanagement, Wirtschaftlichkeit, Kundennutzung, Nachhaltigkeit beim Bauen aber auch der ideale und gesunde Arbeitsplatz für die Beschäftigten müssen berücksichtigt und miteinander in Einklang gebracht werden.

DACH & FASSADE

Die Fassaden an der inneren Kolonnade werden als Pfosten-Riegel-Glasfassaden ausgeführt. Die Vordachzone der umlaufenden Arkade dient sowohl als Regenschutz als auch als Sonnenschutz für die Mietflächen. Die Fassaden der außen umlaufenden Nebenraum-, Lager- und Anlieferungsbereiche werden als schlichte Putzfassaden in dunkelgrauem Farbton ausgeführt. Die Gliederung der hölzernen Dachkonstruktionen wird in weiten Bereichen der Handelsflächen offen sichtbar sein.

LICHTGESTALTUNG

Alle Geschäfte öffnen sich mit transparenten Glasfassaden zur Mitte, einige auch zum Kreisverkehr oder Stadtzentrum, die für viel Tageslicht und eine optische Vernetzung sorgen. Das Licht der Innenräume tritt in den Dämmerungsstunden durch die transparenten Eingangsfassaden und bildet so ein eindrucksvolles Lichtpolster unter der großen Dachfläche. Die leuchtenden Kanten der Dachstruktur rund um den Parkplatz sowie die Beleuchtung der innen umlaufenden Arkaden unterstützen diese Lichtinszenierung. Für das Lichtkonzept wurde eigens ein Lichtplaner involviert, mit besonderem Augenmerk auf insektenfreundlicher und blendfreier Beleuchtung ggü. der Nachbarschaft und der Autobahn.

PARKFLÄCHE

Der große Parkplatz erhält über die kreisförmig angeordneten 300 Stellplätze und Fahrgassen eine einzigartige Form. Die radiale Struktur des Gebäudes wird bereits beim Befahren des Parkplatzes und beim Begehen der Zuwege erfahr- und erlebbar. Außerhalb der Öffnungszeiten des Handels sind vielfältige Nutzungen auf der zentralen und dann autofreien Fläche möglich, zum Beispiel Sportevents für Radler und Skater. Für die Kunden stehen in der Tiefgarage weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung und für die Mitarbeiter auf dem Parkplatz auf der Rastalstraße.

E-LADESTATIONEN

Auf der ebenerdigen, kreisförmig angeordneten Parkflächen befinden sich 6 Schnelladestationen (Hyper Charger) zum schnellen Laden von Elektroautos. Sechs weitere sind bereits vorbereitet und können bei Bedarf in Betreib genommen werden. Weitere Standard-E-Ladestationen sind in der Tiefgarage und auf den Mitarbeiterparkplätzen vorhanden.

GASTRONOMIE

Auch kulinarisch gibt es jede Menge Abwechslung in den Westerwald Arkaden geben. Die Bäckerei Geisen bäckt nicht nur mit Leidenschaft, sie ist auch ein gemütlicher Ort für Kaffee & Kuchen. Bei der Metzgerei Globus gibt es die beliebte Imbisstheke. Als Herzstück des Zentrums erwartet die Besucher das attraktive Ganztagsrestaurant pettinari`s mit Cocktailbar, Life-Cooking Pizzaofen, Eisspezialitäten und großer Außenterrasse am Wasser. Die Chinakrone lockt mit großer Schauküche und exotischen Gerichten ab Januar 2024.